大規模修繕の施工計画書とは？工程・材料・検査・安全の確認方法
『大規模修繕の施工計画書とは？工程・材料・検査・安全の確認方法』
をご紹介させて頂きます！
大規模修繕の着工前には、工事の進め方を整理した施工計画書が作成されます。しかし、書類が提出されているだけでは、契約した材料や工法が反映されているか、検査の時期が工程に組み込まれているか、住民動線や緊急対応が整理されているかは判断できません。
管理組合や一棟オーナーは、専門的な施工管理を施工会社に代わって行うのではなく、契約した工事範囲、工程、材料、検査、報告、承認の仕組みが施工計画へ反映されているかを確認します。
大規模修繕の施工計画書は、工程表を詳しくしただけの書類ではありません。
契約した工事を、誰が、どの材料・工法・手順で施工し、どの段階で検査・記録するかを整理する資料です。
ワンリニューアルでは、施工計画書を提出して完了とは考えません。契約仕様、施工区画、材料、作業手順、検査、写真、変更事項を共通番号で結び、「施工計画・実施結果照合台帳」へ記録します。
工事全体の進行は、マンション大規模修繕の準備から工事完了までの流れも参照してください。
目次
- 大規模修繕の施工計画書とは
- 施工計画書・施工要領書・作業手順書の違い
- 総合施工計画書と工種別施工計画書を分ける
- 施工計画書を作成する前に確認する資料
- 施工計画書へ記載する基本項目
- 現場代理人・工種責任者・協力会社の体制を確認する
- 施工計画と工程表を照合する
- 仮設足場・搬入・居住者動線を計画する
- 塗装・防水・シーリング等の施工順序を確認する
- 承認材料と施工方法を照合する
- 品質管理項目・管理基準を確認する
- 工程間検査・足場解体前検査を計画へ入れる
- 安全・緊急・居住者対応を確認する
- 施工写真の撮影計画を作る
- 施工計画書を変更する場合の確認手順
- 施工計画と実際の施工結果を照合する
- ワンリニューアル独自｜8段階照合
- ワンリニューアル独自｜施工計画・実施結果照合台帳
- 施工計画・実施結果照合台帳の記入例
- 大規模修繕の施工計画書でよくある質問
- まとめ｜計画書・施工・検査・完成記録を一つにつなぐ
- 関連する記事
大規模修繕の施工計画書とは
施工計画書とは、工事をどのような体制、工程、材料、施工方法、検査方法で進めるかを、施工前に整理する書類です。
施工計画書と工程表を分けます。工程表が主に作業時期と期間を示すのに対し、施工計画書は施工体制、仮設、材料、工法、品質管理、安全、住民対応、写真記録まで扱います。
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| 確認区分 | 主な記載内容 |
|---|---|
| 工事概要 | 工事名、建物概要、工期、発注者、施工範囲 |
| 施工体制 | 現場代理人、技術者、工種責任者、協力会社 |
| 工程 | 全体、棟別、工区別、工種別工程、検査予定 |
| 仮設計画 | 足場、仮囲い、搬入、資材置場、動線 |
| 施工方法 | 作業順序、材料、下地処理、工具、養生 |
| 品質・検査 | 管理基準、検査時期、検査者、是正、再検査 |
| 安全・住民対応 | 落下防止、車両、生活制限、緊急連絡 |
| 記録・変更 | 写真、日報、議事録、変更履歴、完成図書 |
公共工事の標準仕様書は、材料、施工、検査項目を整理する参考資料になります。ただし、民間マンションへ自動的に適用されるものではなく、対象工事の契約書、設計図書、仕様書を優先します。
施工計画書・施工要領書・作業手順書の違い
施工計画書と関連書類は、名称が似ていても役割が異なります。施工計画書は契約内容を自由に変更する書類ではありません。
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| 書類 | 主な役割 | 確認するポイント |
|---|---|---|
| 工事請負契約書 | 工事範囲、金額、工期、契約条件 | 計画書の前提となる契約内容 |
| 設計図書・仕様書 | 完成させる内容、品質、材料 | 材料・工法・検査基準 |
| 総合施工計画書 | 工事全体の体制、工程、管理方法 | 全工種に共通する運用 |
| 工種別施工計画書 | 塗装、防水等の具体的な施工方法 | 工種ごとの材料、順序、検査 |
| 施工要領書 | 製品・工法の施工条件や要領 | 下地、塗布量、乾燥時間等 |
| 作業手順書 | 現場作業の順序と安全上の注意 | 作業員が行う具体的手順 |
| 工程表 | 作業時期、期間、工程間の関係 | 検査・養生期間との整合 |
| 検査記録 | 計画どおり施工されたかの確認結果 | 指摘、是正、再検査 |
| 完成図書 | 実施工、変更、検査、保証の最終記録 | 計画と実績の差 |
契約・設計図書との整合を確認します。異なる内容がある場合は、変更理由、品質、工程、費用、住民への影響、承認手続を整理します。
総合施工計画書と工種別施工計画書を分ける
総合施工計画書と工種別施工計画書を分けます。工事全体の運営方法と、各工種の具体的な施工方法を一つの書類だけで確認しようとすると、必要な情報が不足することがあります。
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| 区分 | 主な対象 | 主な確認内容 |
|---|---|---|
| 総合施工計画書 | 工事全体 | 施工体制、全体工程、足場、搬入、住民動線、安全、緊急連絡 |
| 下地補修計画 | ひび割れ、浮き、欠損等 | 調査、数量、補修工法、検査 |
| シーリング計画 | 目地、建具周囲等 | 撤去、下地、プライマー、充填、検査 |
| 塗装計画 | 外壁、鉄部等 | 下地、材料、工程数、乾燥、仕上がり |
| 防水計画 | 屋上、バルコニー、廊下等 | 下地、端部、材料、工程、検査 |
| 設備計画 | 給排水、電気、消防等 | 停止、切替え、試験、復旧、住民案内 |
工種別施工計画書は、対象工種の施工前に内容を確認し、材料承認や試験施工の結果を反映します。
施工計画書を作成する前に確認する資料
施工計画書は、施工会社の一般的なひな型だけで作成せず、対象建物の契約、診断、図面、現場条件を反映します。
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| 資料区分 | 主な資料 | 計画への反映 |
|---|---|---|
| 契約 | 工事請負契約書、見積内訳、数量表 | 施工範囲、工期、契約条件 |
| 設計・仕様 | 設計図書、工事仕様書、特記仕様書 | 材料、工法、品質、検査 |
| 建物調査 | 診断報告書、修繕履歴 | 劣化箇所、補修方法、数量確認 |
| 図面 | 配置図、平面図、立面図、断面図 | 施工区画、足場、搬入、動線 |
| 工程・仮設 | 全体工程表、足場計画図 | 施工順序、検査、解体時期 |
| 材料 | 材料承認書、メーカー施工要領書 | 適用下地、使用量、施工条件 |
| 発注者判断 | 総会・理事会議事録、承認記録 | 決議範囲、変更権限、住民対応 |
資料名だけでなく、作成日、版番号、承認状態を確認します。古い図面や更新前の仕様書を基準にしないようにします。
施工計画書へ記載する基本項目
施工計画書では、予定を記載するだけでなく、誰が確認し、どの記録を残すかまで整理します。
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| 基本項目 | 記載内容 |
|---|---|
| 工事概要 | 工事名、場所、工期、発注者、施工会社、工事範囲 |
| 施工体制 | 現場代理人、技術者、工種責任者、協力会社 |
| 工程 | 全体、棟別、工区別、工種別、検査、足場解体 |
| 施工方法 | 作業順序、材料、下地処理、工具、養生 |
| 品質管理 | 管理対象、基準、確認者、記録 |
| 検査 | 対象区画、時期、検査者、判定、再検査 |
| 安全 | 足場、落下、飛散、車両、火気、悪天候 |
| 住民対応 | 掲示、生活制限、動線、問い合わせ |
| 写真・書類 | 撮影段階、写真番号、日報、議事録、保存先 |
| 変更管理 | 変更理由、影響、技術確認、承認、版番号 |
現場代理人・工種責任者・協力会社の体制を確認する
現場へ実際に配置される担当者を確認します。会社に資格者が在籍していることと、対象工事へ実際に配置されることは同じではありません。
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| 担当 | 確認項目 | 不在・変更時の確認 |
|---|---|---|
| 現場代理人 | 氏名、所属、配置期間、常駐・巡回 | 代理者、引継ぎ、連絡先 |
| 主任・監理技術者 | 資格、担当範囲、配置条件 | 変更時の届出・周知 |
| 工種責任者 | 塗装、防水、シーリング等の担当 | 施工班変更時の確認 |
| 協力会社 | 会社名、工種、施工範囲、責任者 | 再委託、代替班、是正対応 |
| 検査担当者 | 自主検査、監理者検査、立会者 | 再検査者、完了確認者 |
| 居住者対応担当 | 掲示、問い合わせ、個別調整 | 休日・不在時の窓口 |
| 緊急担当者 | 事故、漏水、足場、設備停止 | 初動担当と報告経路 |
施工会社への確認方法は、施工会社ヒアリングで現場代理人を確認する方法、関係者の役割は、管理会社・施工会社・工事監理者の役割も参照してください。
施工計画と工程表を照合する
施工計画書に記載された作業順序、乾燥・養生期間、検査時期を工程表と照合します。
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| 工程段階 | 施工計画書で確認すること | 工程表で確認すること |
|---|---|---|
| 足場設置前 | 搬入、組立順、動線、保安設備 | 車両日程、生活制限 |
| 足場後調査 | 調査方法、区画番号、数量記録 | 数量確定までの期間 |
| 下地補修 | 補修順序、材料、養生、検査 | 後工程開始との関係 |
| シーリング・塗装 | 下地、工程、乾燥時間、施工条件 | 天候・養生を含む期間 |
| 防水 | 端部、層構成、乾燥、検査 | 立入り制限、次工程 |
| 足場解体前 | 未施工、未検査、未是正の確認 | 検査・是正期間の確保 |
| 竣工・引渡し | 竣工検査、精算、完成図書 | 是正後の再検査期間 |
施工順序と検査時期を連携します。検査前に次工程へ進む計画や、足場解体前検査の期間が確保されていない工程は見直します。
工期と住民対応は、大規模修繕のスケジュール・工期・住民対応をご覧ください。
仮設足場・搬入・居住者動線を計画する
全面的な大規模修繕では、近接調査、数量確認、複数工種の施工、検査、是正、写真記録を同じ条件で反復するため、仮設足場を原則として検討します。
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| 仮設・動線項目 | 施工計画書で確認する内容 |
|---|---|
| 足場範囲 | 設置面、組立・解体順、足場区画 |
| 昇降・荷揚げ | 昇降口、荷揚げ位置、資材運搬経路 |
| 保安設備 | 朝顔、仮囲い、メッシュシート、施錠 |
| 居住者動線 | 出入口、通路、バルコニー、避難経路 |
| 車両・搬入 | 車種、時間、荷下ろし、誘導員 |
| 足場点検 | 日常、悪天候後、変更後の点検 |
| 資材保管 | 足場上・地上の置場、落下・飛散防止 |
| 解体前確認 | 未施工、未検査、未是正、写真不足 |
居住者動線・安全・緊急体制を計画へ入れます。足場計画の詳しい確認方法は、大規模修繕の足場計画・住民動線・工程も参照してください。
塗装・防水・シーリング等の施工順序を確認する
施工順序は、工法や使用製品によって異なります。一般的な作業名だけでなく、対象工事の施工要領書と照合します。
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| 工種 | 施工順序の確認例 | 途中で確認すること |
|---|---|---|
| 下地補修 | 調査→マーキング→数量確認→補修→養生 | 補修箇所、工法、施工数量 |
| シーリング | 撤去→清掃→下地→プライマー→充填→押さえ | 目地寸法、プライマー、充填状態 |
| 外壁塗装 | 下地確認→洗浄→補修→下塗り→中塗り→上塗り | 材料、使用量、乾燥、塗り残し |
| 防水 | 下地処理→プライマー→防水層→端部→仕上げ | 下地、層構成、端部、立上り |
| タイル補修 | 調査→撤去・注入等→養生→打診・仕上げ確認 | 補修工法、数量、接着、色 |
シーリング工事は、シーリング工事の材料・工法・施工確認、タイル補修は、タイル補修の工法・数量・検査もご確認ください。
承認材料と施工方法を照合する
承認材料と施工方法を照合します。製品名だけでなく、適用下地、下塗り材、工程数、使用量、施工可能条件、乾燥時間を確認します。
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| 確認項目 | 確認する内容 | 主な照合資料 |
|---|---|---|
| 製品 | 製品名、メーカー、規格 | 材料承認書、容器表示 |
| 適用下地 | コンクリート、モルタル、金属、既存塗膜等 | 仕様書、施工要領書 |
| 材料構成 | 下塗り、中塗り、上塗り、プライマー等 | 材料承認願、仕様書 |
| 施工量 | 標準使用量、塗布量、厚さ | 施工要領書、使用量計画 |
| 施工条件 | 温度、湿度、天候、希釈条件 | 施工要領書、日報 |
| 乾燥・養生 | 工程間の乾燥時間、立入り制限 | 施工要領書、工程表 |
| 保管・期限 | 保管方法、使用期限、開封後の扱い | 製品資料、材料検査記録 |
品質管理項目・管理基準を確認する
品質管理では、「何を管理するか」「どの基準で判断するか」「誰が確認するか」「どの資料へ記録するか」の4点を一組にします。
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| 管理対象 | 確認する基準 | 確認者・記録例 |
|---|---|---|
| 補修数量 | 区画図、調査結果、契約単価 | 現場代理人・監理者、数量表 |
| 下地状態 | 施工可能な状態、補修完了 | 工種責任者、下地確認写真 |
| 材料 | 承認製品、ロット、使用期限 | 受入検査者、材料記録 |
| 使用量 | 施工面積、標準使用量、残材 | 施工会社、使用量表 |
| 温度・湿度 | 製品・工法の施工条件 | 現場担当、作業日報 |
| 乾燥時間 | 工程間に必要な時間 | 工種責任者、工程記録 |
| 仕上がり | むら、たれ、透け、納まり等 | 自主検査・監理者検査 |
| 是正結果 | 指摘内容、是正期限、再検査 | 再検査者、是正一覧 |
管理基準を「問題がないこと」などの曖昧な表現だけにせず、確認資料、検査時期、完了条件を記載します。
工程間検査・足場解体前検査を計画へ入れる
次工程で見えなくなる箇所を途中で検査します。施工完了後の外観確認だけでなく、下地、プライマー、補強材、端部等を工程途中で確認します。
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| 検査区分 | 主な対象 | 計画へ記載すること |
|---|---|---|
| 材料受入検査 | 製品、ロット、数量、期限 | 確認者、受入記録、写真 |
| 下地確認 | 補修状態、清掃、乾燥、適合性 | 次工程開始条件 |
| 工程間検査 | 下塗り、補強、端部、隠蔽部 | 対象区画、検査時期 |
| 自主検査 | 施工会社の施工完了確認 | 検査者、指摘、是正期限 |
| 工事監理者検査 | 設計図書との照合・確認 | 立会い、記録、再検査 |
| 足場解体前検査 | 高所部、未施工、未是正、写真 | 解体可能区画の確認 |
| 竣工・再検査 | 完成状態、指摘是正 | 完了確認者、引渡し条件 |
管理組合が施工会社の専門的な施工管理を代行するのではなく、契約した検査・報告・承認の仕組みが実施されているかを確認します。
足場解体前・竣工時の確認は、足場解体前・竣工・引渡し検査をご覧ください。
安全・緊急・居住者対応を確認する
安全管理と居住者対応は別冊資料だけへ任せず、工程、工区、作業内容と関連付けます。
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| 管理区分 | 主な確認項目 |
|---|---|
| 足場・落下 | 開口部、飛散、落下防止、足場点検 |
| 工事車両 | 搬入時間、誘導、歩行者、通学路 |
| 居住者動線 | 出入口、避難、バルコニー、駐車場 |
| 火気・溶剤 | 使用場所、保管、換気、消火設備 |
| 天候 | 強風、大雨、猛暑等の中止・再開判断 |
| 緊急連絡 | 初動担当、代理者、協力会社、管理組合への報告 |
| 生活制限 | 洗濯物、窓、騒音、臭気、店舗営業 |
| 個別配慮 | 高齢者、介護世帯、外国人居住者、ペット等 |
住民対応を施工会社の接遇だけで扱わず、工程・工区・制限期間・連絡方法を施工計画へ反映します。
施工写真の撮影計画を作る
完成後の外観写真だけでなく、次工程で見えなくなる施工過程を記録します。撮影予定を工種別施工計画と検査計画へ入れます。
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| 撮影段階 | 主な撮影内容 | 記録項目 |
|---|---|---|
| 施工前 | 既存状態、劣化、周辺設備 | 棟、面、区画、撮影日 |
| 材料搬入 | 製品、ロット、数量、容器 | 材料番号、搬入番号 |
| 下地・隠蔽前 | 補修、清掃、補強、端部 | 施工段階、寸法、数量 |
| 工程途中 | 下塗り、中塗り、防水層等 | 使用材料、施工日、施工者 |
| 検査・是正 | 検査状況、指摘、是正前後 | 検査番号、是正番号 |
| 施工完了 | 仕上がり、塗り分け、納まり | 完成区画、確認者 |
写真番号を施工区画、材料、検査記録と結び、何を確認するための写真か分かる状態で保存します。
施工計画書を変更する場合の確認手順
施工計画書の変更履歴を残します。現場条件、材料、工程等が変わった場合は、計画書を上書きして変更経緯を消しません。
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| 変更管理項目 | 記録内容 |
|---|---|
| 変更前・変更後 | 工法、材料、工程、区画等の差 |
| 変更理由 | 現場条件、材料供給、追加調査等 |
| 品質への影響 | 性能、下地適合、保証、検査方法 |
| 工程への影響 | 施工日、乾燥、検査、足場解体 |
| 費用への影響 | 見積差額、追加工事、変更契約 |
| 居住者への影響 | 生活制限、掲示、個別案内 |
| 確認・承認 | 提案者、技術確認者、承認者、承認日 |
| 版管理 | 変更日、版番号、旧版の保存 |
施工計画書が変更された場合は、どの内容を、なぜ、誰が確認して変更したかを記録します。
施工計画と実際の施工結果を照合する
施工計画書は予定と方法を示す資料であり、計画どおり施工されたことを単独で示すものではありません。
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| 計画内容 | 実施結果を確認する資料 |
|---|---|
| 配置予定者 | 作業日報、施工体制記録、議事録 |
| 施工日・工程 | 工程実績、日報、工事写真 |
| 使用材料 | 材料搬入記録、受入検査、使用量表 |
| 施工区画・数量 | 工区図、数量表、施工写真 |
| 施工方法 | 作業記録、写真、検査記録 |
| 検査 | 自主検査、監理者検査、再検査 |
| 変更事項 | 変更承認書、改訂計画書、議事録 |
| 完了結果 | 竣工検査、是正記録、完成図書 |
施工計画書の記載内容と、実際の施工日・区画・材料・検査結果を照合します。施工不良や不具合が確認された場合は、施工不良・不具合・是正の確認手順も参照してください。
ワンリニューアル独自｜8段階照合
施工計画書を施工会社の社内書類として終わらせず、契約から完成図書までを照合する基準資料として使用します。
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| 段階 | 主な確認 | 完了条件 |
|---|---|---|
| 契約確認 | 工事範囲、仕様、数量、決議 | 計画の基準資料を確定 |
| 総合計画 | 体制、工程、足場、安全、動線 | 工事全体の運用を確定 |
| 工種別計画 | 材料、順序、施工条件、検査 | 施工前に内容確認 |
| 材料承認 | 製品、仕様、試験施工 | 承認番号を発行 |
| 工区別施工 | 担当者、施工日、区画、数量 | 写真・日報を記録 |
| 検査・是正 | 工程間、解体前、竣工、再検査 | 完了確認者を記録 |
| 変更・照合 | 変更理由、承認、計画と実績の差 | 改訂履歴を保存 |
| 完成図書 | 計画、写真、検査、変更、保証 | 次回修繕へ引き継ぐ |
施工計画書と契約・工程・検査を照合します
工事請負契約書、設計図書、工程表、施工計画書、材料承認書、検査記録から、工事範囲、施工体制、材料、施工順序、検査時期を整理します。
管理組合が専門的な施工管理を代行するのではなく、契約した確認・報告・承認の仕組みが計画と実施工へ反映されているかを確認します。施工結果を保証するものではありません。
ワンリニューアル独自｜施工計画・実施結果照合台帳
施工計画番号例：CP－001
CPは施工計画、001は第1計画書を示します。
工種別計画番号：CP－PT－003
作業・区画番号：WK－B01－E03－02
検査番号：INSP－B01－E03－04
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| 台帳区分 | 主な管理項目 |
|---|---|
| 建物・工区 | 案件、棟、面、区画、工事項目 |
| 契約・計画 | 契約仕様、設計図書番号、計画番号、版番号 |
| 施工体制 | 現場代理人、工種責任者、協力会社 |
| 工程 | 予定工程、実施工程、施工順序、施工日 |
| 材料・方法 | 使用材料、承認番号、施工要領、工具、条件 |
| 品質管理 | 管理項目、基準、温度、湿度、養生 |
| 検査・写真 | 検査時期、検査者、写真番号、検査結果 |
| 是正 | 指摘、是正番号、期限、再検査 |
| 安全・住民 | 緊急連絡、居住者制限、掲示番号 |
| 変更・完成 | 変更理由、承認者、完了確認、完成図書反映 |
施工計画書の提出日だけを管理しません。契約仕様、施工区画、材料、作業手順、実施日、検査、是正、変更、完成記録を共通番号で結びます。
施工計画・実施結果照合台帳の記入例
以下は管理方法を示す想定例です。実在するマンション、施工会社、施工実績を示すものではありません。
第1棟東面の外壁塗装について、工種別施工計画番号「CP－PT－003」を登録するとします。契約仕様、材料承認番号、下地処理、下塗り・中塗り・上塗りの順序、乾燥条件、工程間検査を台帳へ記録します。
施工時は、作業・区画番号「WK－B01－E03－02」に施工日、施工者、使用材料、温度・湿度、施工写真を結びます。次工程へ進む前に下地と下塗りの状態を検査し、検査番号「INSP－B01－E03－04」へ結果を記録します。
天候や下地状態によって工程を変更する場合は、変更前後、理由、品質・工程・住民への影響、技術確認者、承認者を記録し、施工計画書の版を更新します。
施工後は、計画した材料、工程、検査が実施されたかを日報、写真、材料記録、検査記録で照合し、是正と再検査を確認して完成図書へ収録します。
大規模修繕の施工計画書でよくある質問
大規模修繕の施工計画書とは何ですか
工事を誰が、いつ、どの材料・方法・手順で施工し、どの段階で検査・記録するかを整理した書類です。
施工計画書と工程表は同じですか
異なります。工程表は主に作業時期・期間を示し、施工計画書は施工体制、方法、材料、検査、安全等を含みます。
施工要領書と作業手順書の違いは何ですか
施工要領書は製品・工法の施工条件を整理し、作業手順書は現場作業の順序や安全上の注意を具体化する資料として使われます。
施工計画書はどの段階で作成しますか
総合施工計画は着工前、工種別施工計画は各工種の施工前に作成・確認する方法があります。契約上の提出時期も確認します。
管理組合も施工計画書を確認しますか
専門的な施工管理を代行するのではなく、契約した工事範囲、材料、検査、住民対応、報告体制が反映されているかを確認します。
現場代理人の氏名も記載しますか
配置予定者の氏名、所属、配置期間、常駐・巡回、不在時の代理者を確認します。
協力会社の施工方法も確認しますか
各工種の責任者、施工班、作業手順、検査、是正の体制を工種別施工計画で確認します。
施工計画書に材料名があれば材料承認は不要ですか
同じではありません。材料承認書、製品仕様書、施工要領書と照合し、搬入材料も別途確認します。
検査は施工完了後だけでよいですか
次工程で見えなくなる下地、補強、端部等は工程途中で確認します。
足場解体前検査も施工計画へ入れますか
未施工、未検査、未是正、写真不足を確認する期間を工程と検査計画へ入れます。
施工計画書を途中で変更できますか
現場条件等による変更はあり得ます。理由、品質、工程、費用、住民への影響と承認手続を記録します。
現場代理人だけで材料や工法を変更できますか
契約、設計図書、承認権限によります。技術確認と発注者側の承認を分けて確認します。
工事写真はどの段階で撮影しますか
施工前、材料搬入、下地、隠蔽前、工程途中、検査、是正前後、施工完了で撮影計画を作ります。
施工計画書があれば施工結果を確認できますか
計画書だけでは確認できません。日報、写真、材料記録、検査、是正、変更記録と照合します。
施工計画書は完成図書へ残しますか
最終版、変更履歴、施工写真、検査・是正記録と関連付けて保存します。
まとめ｜計画書・施工・検査・完成記録を一つにつなぐ
- 施工計画書と工程表を分ける
- 総合施工計画書と工種別施工計画書を分ける
- 契約・設計図書との整合を確認する
- 施工計画書は契約内容を自由に変更する書類ではない
- 現場へ実際に配置される担当者を確認する
- 施工順序と検査時期を連携する
- 全面的な大規模修繕では仮設足場を基本に検討する
- 承認材料と施工方法を照合する
- 品質管理の対象・基準・確認者・記録を決める
- 次工程で見えなくなる箇所を途中で検査する
- 居住者動線・安全・緊急体制を計画へ入れる
- 施工過程の写真撮影計画を作る
- 施工計画書の変更履歴を残す
- 計画書と実際の施工結果を照合する
- 工事写真・検査・是正を完成図書へ引き継ぐ
大規模修繕の施工計画書を、着工前に提出するだけの書類として扱いません。
契約仕様、施工区画、材料、作業手順、検査、写真、変更、完成記録を共通番号で結び、計画と実施工の差を追跡できる状態を作ります。
施工方式の違いは、責任施工方式と設計監理方式の違い、完成後の記録は、施工計画・写真・検査記録を完成図書へ残す方法も参照してください。
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施工計画を実施工・検査・完成図書までつなげます
現在ある契約書、設計図書、施工計画書、工程表、材料承認書、検査記録から、施工範囲、担当者、工法、検査時期、変更履歴を整理します。
施工計画書の提出だけで完了とせず、施工日、施工区画、材料、工事写真、検査、是正、完成記録まで照合します。工事結果や耐久性を保証するものではありません。
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