賃貸経営の目的は何ですか？

今回は

『賃貸経営の目的は何ですか？』

を
ご紹介させて頂きます！

=================

賃貸経営の当初の目的は？

前２つの記事で、収支計画の再確認の必要性について掲載させていただきましたが、
今回は更に原点に戻って、何が目的で賃貸経営を行われているのかを考え直してみましょう。
私たちがお会いしたオーナー様に賃貸経営の目的をお聞きすると次の5つのどれかに当てはまります。

1. 土地の有効活用
   現状より有効な活用方法がないだろうか？と考え賃貸経営による土地活用を行い、収益を得るだけでなく、その地域や社会の活性化へ繋がり一つの社会貢献となります。
2. 相続対策
   相続の節税対策の一つとして、相続資産の評価額を下げる。
   例えば、更地に賃貸物件を建設することで、その土地の評価額が下がるので、相続税の節税対策として有効です。
3. 老後の私的年金
   年金制度はこの先どうなるか不安であるため、長期的に安定収入が得られる賃貸経営であれば家賃収入が私的年金として活用できます。
4. 固定資産税対策
   特に遊休地や青空駐車場になっている土地は、固定資産税が高くなるため、収益不動産を建てることで固定資産税の負担を軽減する事が出来ます。
5. 自宅建て替え費用の負担を軽減
   建築資金やローンの返済負担を軽減したいといった場合は、自宅併用の賃貸物件を建てることで家賃収入をローン返済に充てることができます。

このようにそれぞれの目的によって、経営方針も変わってくると思います。
またそれを次の世代に引き継ぎするとなればさらに複雑になりますので
この機会にライフプランを含め専門家に見直し・相談してみてはいかがでしょうか？