仮設足場の仕様違いで修繕積立金に差が出る理由

『仮設足場の仕様違いで修繕積立金に差が出る理由』

をご紹介させて頂きます！

仮設足場の仕様違いで修繕積立金に差が出る理由

大規模修繕工事の見積を比較していると、

「足場は同じように見えるのに、なぜこんなに金額が違うのか」

と疑問を感じる管理組合は少なくありません。

この差の正体は、
仮設足場の“仕様の違い”にあります。

足場は「仮設」ですが、 仕様の選び方によって、

• 足場費用そのもの
• 工期の長さ
• 結果的な修繕積立金の消費量

が大きく変わります。

本記事では、 足場事業を基盤に拡大してきた大規模修繕専門店であるワンリニューアルの現場視点から、 なぜ足場仕様の違いが修繕積立金に差を生むのかを解説します。

「仮設足場の仕様」とは何を指すのか

仮設足場の仕様とは、単に

「枠組足場か、くさび式か」

だけを指すものではありません。

実際には、次のような要素の組み合わせです。

• 足場の種類
• 作業床の幅・段数
• 安全設備の内容
• 養生・防護の範囲
• 組替えの有無

これら一つひとつの積み重ねが、最終的な足場費用と積立金消費に影響します。

仕様違いで修繕積立金に差が出る代表的なポイント

① 作業床の幅・段数の違い

作業床は、広ければ広いほど安全性と作業性は向上します。

しかし、

• 必要以上に広い作業床
• 使われない段数

は、そのまま足場費用の増加につながります。

ワンリニューアルでは、 工事項目ごとに「必要な幅・段数」を精査し、 過剰な仕様にならないよう足場を設計します。

② 安全設備の考え方の違い

足場には、

• 手すり
• 落下防止ネット
• 防護養生

といった安全設備が設けられます。

これらは削るべきものではありませんが、

重複・過剰になっているケースも実際には見られます。

足場事業を理解していない場合、 「念のため」を重ねた結果、 不要なコスト増につながることがあります。

③ 養生・防護範囲の違い

養生や防護は、住民・近隣への配慮として重要です。

一方で、

• 建物条件を無視した全面養生
• 実際には不要な範囲までの防護

は、足場費用を押し上げる要因になります。

ワンリニューアルでは、 足場事業で培った現場判断力を活かし、 必要十分な養生範囲を見極めています。

④ 組替え前提の足場仕様

初期計画で工事全体を見据えていない場合、

• 途中で足場を組み替える
• 追加費用が発生する

といった事態になります。

組替えは、修繕積立金を確実に削る仕様です。

ワンリニューアルでは、 全面足場・部分足場を問わず、 最初から組替えを前提にしない仕様設計を基本としています。

仕様違いと積立金への影響を整理する

部分足場でも「仕様差」は同じく影響する

足場仕様の違いは、全面足場だけの話ではありません。

一部外壁やピロティなど、部分足場の場合でも、

• 仕様の過不足
• 組替えの有無

によって、費用差は大きくなります。

ワンリニューアルでは、 部分足場のみのご依頼であっても、足場事業で培った最高水準の技術を用い、 必要以上に積立金を消費しない仕様を徹底しています。

管理組合が確認すべき「仕様」の視点

• その仕様は工事項目に対して過剰ではないか
• 途中組替えが前提になっていないか
• 足場を理解している施工会社が設計しているか

仕様を見る目を持つことが、修繕積立金を守る第一歩です。

まとめ｜仮設足場の仕様は「見えない積立金消費要因」

仮設足場は完成後には残りません。

しかし、

仕様の違いによる費用差は、修繕積立金に確実に残ります。

足場事業を基盤に持つ大規模修繕専門店として、 ワンリニューアルは、 「安全・品質・積立金」のバランスを重視した足場仕様を大切にしています。

町田市相模原市の大規模修繕専門店ワンリニューアルでは、
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