【2025年最新版】大規模修繕の費用が上がる今こそ、最適な計画で賢く進めよう

『【2025年最新版】大規模修繕の費用が上がる今こそ、最適な計画で賢く進めよう』

をご紹介させて頂きます！

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近年、建設資材や人件費の上昇により、大規模修繕の費用は全国的に上がり続けています。
一見すると「今は工事を控えるべき」と感じる方も多いかもしれません。
しかし実際には、この時期こそ最適な修繕計画を立てるチャンスでもあります。

なぜなら、物価の上昇は長期的なトレンドであり、「待てば下がる」時代ではなくなりつつあるからです。
この記事では、費用が上がっている現状を踏まえながらも、オーナー様が賢く修繕を進めるための戦略と実例を解説します。

🔹第1章：なぜ修繕費が上がっているのか？──背景を正しく理解しよう

費用上昇の要因は一つではありません。
建設業界全体の構造変化と、社会的な要因が複合的に影響しています。

🔹第2章：費用が上がる今だからこそ見直したい、計画と優先順位

修繕は「全部を一度にやる」必要はありません。
時代に合わせて柔軟に計画を見直すことで、費用を分散しながら資産価値を守ることができます。

🔹第3章：費用を抑える3つの「賢い選択」

① 工法・仕様の見直し

最新の塗料や防水工法では、「耐久年数が長く再塗装までの期間が延びる」ものが増えています。
たとえば、従来のウレタン塗膜防水（10年耐用）を高耐候シリコン系（15年耐用）に変えるだけで、
次回修繕の時期を延ばす＝総コストを下げることが可能です。

② 見積の比較検討

2〜3社の見積を比較するときは、単価よりも仕様と施工範囲を重視。
「一式」と記載されている項目は、数量が明確なものに変更してもらうだけで、費用の透明性が高まります。

③ 補助金・助成金の活用

各自治体では外壁補修・防水更新などに対して助成制度を設けています。
例えば、横浜市では工事費の10〜20％、東京都では最大500万円まで支給されるケースもあります。

🔹第4章：費用比較で大切なのは「安さ」ではなく「納得感」

安い見積が必ずしも良いとは限りません。
重要なのは「なぜその金額なのか」を理解することです。

これらを整理することで、オーナー様自身が納得して契約できる修繕計画が立てられます。
ワンリニューアルでは、見積比較時に「仕様書の読み方」「追加費用の判断基準」まで丁寧にご案内しています。

🔹第5章：成功事例｜計画の工夫で500万円削減できた例

東京都内のRC造マンション（築28年・50戸）では、当初見積が4,200万円でしたが、
仕様の見直しと分割施工の提案により実質3,700万円で完了。
耐候性の高い塗料を採用し、次回修繕までの期間も5年延長できました。

また、補助金を同時申請することで約200万円の助成を獲得。
「費用を減らす」ではなく「価値を保ちながら効率化する」修繕が実現しました。

🔹第6章：今こそ「待つ」より「準備する」時代

建設コストが上昇する時代において、“先送り”は決して得策ではありません。
むしろ今から計画を整えることで、次の5年・10年を見据えた安定経営が可能になります。

これが、費用が上がる今だからこそできる最も前向きな選択です。

🌸まとめ：費用上昇の波を、計画と知恵で乗り越えよう

大規模修繕の費用上昇は、オーナー様にとって確かに負担となる部分もあります。
しかし、正しい情報と戦略をもって臨めば、建物の価値を守りながら無理のない修繕が可能です。

ワンリニューアルは、

を通じて、オーナー様に寄り添う「未来を見据えた修繕」をご提案しています。

費用が上がる今こそ、建物を守る一歩を。
あなたの大切な資産を、共に最適な形で育てていきましょう。