足場業者選びで失敗しないためのチェックリスト
マンション/アパートの事なら ワンリニューアル☆
『 足場業者選びで失敗しないためのチェックリスト 』
をご紹介させて頂きます！
本記事は
マンション ビルの管理組合 理事会 区分所有者 法人オーナーの方に向けて
足場業者を選ぶとき どこを見れば失敗しないのかを
足場事業を基盤に拡大した大規模修繕専門店 ワンリニューアルの現場視点で整理したチェックリストです
大規模修繕の見積が進むと
足場は工事会社に任せればいい
そう判断してしまう場面が出てきます
ただ
足場業者選びを誤った瞬間から 工事全体の難易度は一気に上がります
安全 品質 工期 近隣対応 修繕積立金
すべてに影響するからです
ワンリニューアルは
足場事業を基盤に拡大した大規模修繕事業部として
足場から工事品質を設計する思想を大切にしています
専属足場チーム 事故ゼロ基準 狭小地 隣地接近対応 国家資格者の監理 過剰工事を避ける合理設計
この前提で 失敗しない選び方を具体化します
また
足場工事は大規模修繕全体と切り分けて発注することも可能です
さらにワンリニューアルでは
部分足場のみの施工依頼にも対応しています
小さな補修ほど安全と近隣配慮が重要になるため 仕様を落とさず設計します
目次
なぜ足場業者選びが重要なのか
足場は
外壁補修 防水 塗装 シーリング
すべての工事を支える基盤です
にもかかわらず 完成後には見えなくなります
見えなくなるからこそ 判断は着工前にしかできません
つまり 業者選びは 未来の品質とトラブルを先に決める行為です
足場の質が工事全体に与える影響
- 事故リスク
足場の幅 手すり 昇降動線 落下防止
これが弱い現場ほど ヒヤリハットが増えます
事故は工期停止とクレーム対応を生み 管理組合側の負担になります
- 施工精度
作業姿勢が不安定な足場では
補修 塗装 防水の仕上がりに ばらつきが出やすいです
早期劣化の原因にもなります
- 修繕積立金の消費
過剰な足場は コストと解体リスクを増やします
不足な足場は 事故と手戻りを増やします
必要十分な合理設計が 積立金と品質を同時に守ります
足場業者選びで失敗しやすい典型例
まずは失敗パターンを先に整理します
自分たちが同じ罠に入らないためです
工事会社任せで足場が決まってしまう
元請会社が下請の足場業者を自動選定するケースです
この場合 管理組合側は
足場の仕様と安全基準を比較する機会を失います
金額だけで比較してしまう
足場費用は一見すると どこも同じに見えます
しかし 安い足場ほど
狭い 簡易的 説明が少ない
という傾向が出ることがあります
実績多数という言葉だけで判断する
重要なのは件数ではなく 内容です
自分たちの建物条件に近い実績があるか
狭小地 隣地接近 変形地 近隣クレームが出やすい環境
こうした条件を扱っているかがポイントです
足場業者選びで確認すべきチェックリスト
ここからが本題です
管理組合 理事会 法人オーナーが
現場で本当に確認すべき判断軸をチェックリスト化します
| チェック項目 | 確認する理由 | 質問例 |
|---|---|---|
| 足場を専門事業としているか | 設計力と対応力が出る | 御社の主軸は足場ですか |
| 専属足場チームがいるか | 品質の再現性が高くなる | 施工は固定チームですか |
| 事故ゼロ基準が明文化されているか | 安全が口約束にならない | 安全基準と点検項目を見せてください |
| 狭小地 隣地接近の対応実績があるか | 条件が厳しいほど力量差が出る | 隣地が近い現場の事例はありますか |
| 国家資格者が監理しているか | 安全判断の責任者が明確になる | 誰が計画を監理しますか 資格は何ですか |
| 見積の単価と面積が明示されているか | 比較と妥当性確認の起点になる | ㎡単価と面積の根拠を教えてください |
| 養生の仕様と範囲が明示されているか | 近隣クレームの多くは養生不足が原因 | 防音 防塵 養生範囲はどこまでですか |
| 部分足場の提案ができるか | 過剰工事を避けやすい | 部分足場で済む範囲はありますか |
| 過剰工事を避ける合理設計の姿勢があるか | 積立金を守りつつ品質を守る | 全面前提ではなく代替案はありますか |
この表の質問に
具体的に答えられる業者は強いです
答えが曖昧なほど
見積の中身も現場運用もブラックボックスになりやすいです
チェックが効く理由は シンプル
足場は
安全を守り
作業性を守り
仕上がりを守り
近隣を守り
修繕積立金を守ります
つまり
足場業者選びは
未来のトラブル予防そのものです
足場工事を分離発注するという考え方 さらに部分足場のみを依頼する選択
ここまで読んで
そもそも足場は別で頼めるのか
そう感じた方もいるはずです
足場工事は 大規模修繕とは切り分けて発注できます
足場を専門業者に分離することで
中間マージン 説明不足 品質のばらつき
を避けられるケースがあります
さらに
外壁の一部補修 雨漏りの限定工事 配管の局所工事などでは
全面足場が不要な場合があります
その場合
部分足場のみの依頼が 合理的な選択になります
ワンリニューアルでは
部分足場のみの施工依頼でも 事故ゼロ基準を前提に 最高水準の設計で対応します
小規模工事ほど 足元の安全と近隣配慮がブレると事故やクレームになりやすいためです
最終チェック その業者は説明できるか
足場業者選びは
価格比較ではなく
説明力と設計思想の確認です
説明できない足場は
将来 事故 クレーム 追加費用として表に出てきます
管理組合が納得して判断できるか
それが足場業者選びで失敗しない最終チェックポイントです
足場は
安全 品質 修繕積立金を守る工事の基盤です
足場から工事品質を設計する
この順番を守るだけで 大規模修繕は強くなります
町田市相模原市の大規模修繕専門店ワンリニューアルでは、
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