大規模修繕で足場費用が高くなる理由｜見積りで見るべきポイント

『大規模修繕で足場費用が高くなる理由｜見積りで見るべきポイント』

をご紹介させて頂きます！

大規模修繕で足場費用が高くなる理由｜見積りで見るべきポイント

大規模修繕の見積書を確認した際、最も多くの管理組合が驚く項目のひとつが「足場費用」です。

「思っていたより高い」 「足場だけで、なぜこんな金額になるのか」

この疑問は自然なものです。しかし現場の立場から見ると、
足場費用が高くなるのには、必ず“理由”があります。

本記事では、専門施工店の視点から、

• 足場費用が高くなりやすい構造的な理由
• 見積書で必ず確認すべきポイント
• 安さだけで判断した場合のリスク

を、スマートフォンでも読みやすい形で解説します。

そもそも足場費用は「何に対して支払っているのか」

足場費用は、単に「足場を組むための費用」ではありません。

実際には、次のような要素がすべて含まれています。

• 足場資材の運搬・設置・解体
• 作業員の人件費
• 安全対策（手すり・ネット・養生）
• 現場条件に応じた調整作業

つまり足場費用とは、
「大規模修繕を安全かつ成立させるための基盤コスト」です。

足場費用が高くなる主な理由

① 建物全体を覆う“大規模仮設構造物”だから

足場は、外壁の一部だけでなく、建物全体を囲う巨大な仮設構造物です。

そのため、

• 使用する資材量が非常に多い
• 組立・解体に多くの人手が必要

となり、自然と費用が大きくなります。

ワンリニューアルでは、
「安全を確保したうえで、どこまで合理化できるか」を現場ごとに検討し、
過剰になりすぎない足場計画を行っています。

② 安全基準が年々厳しくなっている

現在の足場工事では、

• 手すり先行工法
• 落下防止ネット
• 防護・養生措置

が標準となっています。

これらはすべて、
作業員・住民・近隣の安全を守るために不可欠です。

安全対策を削って安く見せる見積は、
事故・トラブル・工事中断のリスクを高めることになります。

③ 敷地条件・立地条件の影響を大きく受ける

足場費用は、建物の規模だけで決まりません。

特に影響が大きいのが、次のような条件です。

• 敷地が狭い
• 隣地との距離が近い
• 高低差・段差が多い
• 道路使用・占用が必要

これらがある場合、
通常より手間がかかり、費用が上がるのは避けられません。

ワンリニューアルでは、現地調査段階でこれらを把握し、
後から追加費用が出にくい足場計画を重視しています。

見積書で必ず確認すべき「足場費用」のポイント

足場費用は、金額だけを見ても適正かどうか判断できません。

以下の点を必ず確認しましょう。

足場費用の内訳が明確か

「一式」表記が多すぎる見積は要注意です。

工事途中で組替えが発生しない計画か

足場計画が甘いと、

• 工事途中で組替えが必要になる
• 結果として追加費用が発生する

というケースがあります。

初期の足場計画段階で、
全工程を見据えているかが重要です。

「安い足場見積」に潜むリスク

複数見積を取ると、足場費用に大きな差が出ることがあります。

その際、単純に安い会社を選ぶと、次のようなリスクがあります。

• 安全対策が最低限しか入っていない
• 作業環境が悪く施工品質が下がる
• 後から追加費用が発生する

足場は“見えない部分”ほど、差が出やすい工事です。

ワンリニューアルが足場費用をどう考えているか

ワンリニューアルでは、足場を「コスト削減の対象」ではなく、
工事全体の安定性を高めるための投資と捉えています。

専属足場チームがいるからこそ、

• 工事内容に合った足場設計
• 過剰にならない安全対策
• 工程を止めない計画

を、現場ごとに調整することが可能です。

まとめ｜足場費用は「理由を理解して判断する」

足場費用が高く見えるのは、
その役割や中身が見えにくいからです。

しかし実際には、

• 安全性
• 施工品質
• 工程安定性

を支える、極めて重要な費用です。

金額だけでなく、「なぜその金額なのか」を理解したうえで判断することが、 大規模修繕を成功させる近道になります。

町田市相模原市の大規模修繕専門店ワンリニューアルでは、
大規模修繕の悩むオーナー様の不安・疑問を専門ショールームで解説しております。

「大規模修繕の費用を抑えたい」と考えられるオーナー様はぜひ一度お問い合わせください！

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